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寻仙手游图标:云中仙居業主繳納裝修押金后遭遇退款難 相關部門建議通過司法途徑維權

寻仙手游互通区 www.sovca.icu   近日,市民鐘先生在“市委書記專屬版”留言稱,他是云中仙居業主,2017年6月1日交了2000元的裝修押金,至今未退。鐘先生說他曾找過物業多次,答復會盡快解決,卻至今未退還。接到留言后,記者第一時間展開了調查。

  鐘先生說,他是2017年6月1日開始裝修的,裝修時向當時為云中仙居提供服務的愛佳物業交了2000元的裝修押金。當裝修完成后,鐘先生曾三次向愛佳物業提出要求退還裝修押金,然而愛佳物業的工作人員卻并未退還給他,也并未給出具體原由。“他就說,能退的時候我們會退給你的。”鐘先生說。

  記者從云中仙居業主委員會主任李先生那里了解到,愛佳物業共收取了81戶業主的裝修押金,共計約16萬元。2018年6月30日,愛佳物業退場。

  李主任說,愛佳物業認為,由于在服務期間,有業主拖欠物業費,愛佳物業處于虧本狀態,因此不愿退還16萬元的裝修押金。荊門愛佳物業管理有限公司法人鐘先生告訴記者,愛佳物業退場時,和接手的金田物業簽訂了協議,其中關于裝修押金事宜雙方約定為,由金田物業履行退還業主裝修押金的責任。

  記者又向金田物業了解了情況,金田物業的工作人員羅女士告訴記者,根據他們與愛佳物業簽訂的交接協議,前期愛佳物業未收的物業費將由金田物業接收,愛佳物業未退的裝修押金也由金田物業退還給業主。然而,愛佳物業只做了3個月,便于2018年9月30日退場,也未與業委會簽訂正式合同。

  羅女士說,關于裝修押金的事情,金田物業特意咨詢了相關律師,律師表示,根據物業相關條例,愛佳物業打包轉交給金田物業的做法是不符合法律規定的,因此金田物業與愛佳物業簽訂的交接協議是無效的。“因為我們當時簽這個協議的時候,不是很清楚這樣的規定。后來因為沒有再做了,所以特意找律師看了一下這個協議,我們金田物業還需不需要繼續履行退裝修押金的責任”羅女士說,“律師給我們的建議就是說,業主應該找收取裝修押金的愛佳物業來退,愛佳物業如果認為這個責任移交給了金田物業,他可以再起訴金田物業。”

  業委會的李主任說,由于裝修押金一直無法退還給業主,業主目前意見很大,不少業主不愿意繳納物業費。而目前為云中仙居小區提供服務的奧智物業收不到全額的物業費,也無力退還業主的裝修押金。“現在我們連物業費都收不上來,哪有錢退裝修押金。”奧智一位工作人員說。

  李主任告訴記者,關于裝修押金的事情他們業委會也做了很多工作,目前正在和三家物業協商,希望能找到一個合適的解決方案,將裝修押金盡快退還給廣大業主。“請業主們放心,我們業委會正在積極協商退還裝修押金事宜,一定會把裝修押金退還給大家。”李主任說。

  記者從荊門高新區·掇刀區市場監督管理局了解到,云中仙居小區現物業公司為湖北省奧智物業服務有限公司,與小區業主委員會簽訂合同于2018年10月1日進駐小區。2017 年6月1日,收取投訴人裝修押金的是開發商聘請的前期物業公司即荊門市愛佳物業管理有限公司,該公司于2018年6月30日退場,將裝修押金等一切手續移交給接手的金田物業,2018年9月30日金田物業退場,至今未與奧智物業辦理交給手續,也未轉交裝修押金。

  根據省物價局省建設廳制定的《湖北省物業服務收費管理實施辦法》(鄂價房服[2007]107號)第27條規定“業主對房屋進行裝修的,物業管理企業可按照當地價格主管部門的規定,與業主或裝修企業約定裝修保證金(押金)、垃圾清運、裝修工人出入證押金(工本費)等費用的具體標準。此外不得收取其他任何與裝修相關的費用。”該《實施辦法》于2018年4月1日廢止。荊門高新區·掇刀區市場監督管理局建議業主通過司法途徑維護自身合法權益。(記者蘇蘇王 實習生安然)

責任編輯:蘇鵬飛
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